04.敷地調査

土地購入前にまず敷地調査を行います。 その敷地にどのような規制がかかっているか、どのような法令を遵守しなければならないのか、どのような届出が必要な敷地なのかを調査し、住宅が建築できるかどうかを判断します。

05.ご提案～設計契約

ヒアリングをもとに、基本計画図面（S=1／100の平面図、立面図、イメージパース等）によるご提案を行います。（同時に概算見積りもご提示いたします。）この段階でご契約に至らない場合は基本計画料として一律5万円を頂いております。

06.地盤調査

土地購入後、間取り・仕様がある程度決まった段階で地盤調査を行います。調査の結果、必要に応じて地盤改良を行い、その際は追加の費用が必要となります。

07.見積もり

作成した図面を元に見積もりを作成します。 弊社では打合せ段階からご予算に応じたプラン計画を行っています。 それでもお客様のご希望により予算を超えてしまった場合におきましても、減額案、コストカットのアドバイス等を行い調整をします。

08.工事請負契約

設計内容・お見積もりにご納得頂けた場合、工事請負契約を締結いたします。

※契約金　工事費の10％（ご契約金融機関の承認後にお支払い）

09.建築確認申請

建物の敷地や構造、設備、用途等、計画したプランが建築基準法などの関係法令に適合しているかの審査の申請を行います。建築確認申請は弊社が代行します。

10.着工

建築確認申請後、許可が下りると着工となります。お客様がご希望の場合は地鎮祭を執り行います。 また、近所の方へ工事のご挨拶にまわります。着工後は設計監理・現場管理を行います。

※着工金　工事費の30％（基礎工事着工時）

11.上棟

家の基礎工事が終わると上棟となります。上棟後は約3カ月の大工工事、その後約1カ月の内装工事の工程となります。 この間も設計監理・現場管理を行います。

※中間金　工事費の30％

12.完成・引き渡し

全ての工事を終え、建築基準法に基づいて「完了検査」が行われます。建築基準法に適合していると判断されると検査済証が交付されお引渡しとなります。

※残金　工事費の30％